دکتر میرداد میردادی شهردار قشم در راستای تسهیل روند بهره مندی شهروندان از تسهیلات بازآفرینی شهری بافت فرسوده با رییس شعبه مرکزی بانک مسکن و نماینده مسکن و شهرسازی دیدار و گفتگو کرد.
شهروندان ساکن در محدوده بافت فرسوده شهر قشم می توانند برای اخذ پروانه ساخت و بهره مندی از تسهیلات ویژه به شهرداری قشم مراجعه کنند.
صدور پروانه ساخت توسط شهرداری در محدوده بافت قدیم شهر قشم با ۵۰ درصد تخفیف انجام می شود.
سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن: https://saman.mrud.ir/
جزئیات ضوابط تشویقی:
♦️ضوابط تشویقی گروه اول(بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری) -اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب -امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی -امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز -امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم – امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما
♦️ضوابط تشویقی گروه دوم(نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای) – اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب – امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل – عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی – کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵ مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر – امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم
♦️ضوابط تشویقی گروه سوم(نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) – اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب – کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵ برای هر واحد – امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ – عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی
♦️ضوابط تشویقی گروه چهارم(نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع) – امکان پیشروی طولی تا ۲ متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی – کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵ – امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد – امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب – عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی
